一、项目基本信息

1.项目名称

十堰市茅箭区人民路片区老旧小区改造项目

2.项目建设地点与内容

十堰市茅箭区二堰街道办事处人民路片区

项目建设内容

房屋主体改造：屋面改造7315㎡，外立面改造36784㎡，楼梯间改造25289㎡；配套基础设施改造：照明改造11处，供水改造5120.5 m，排水系统改造6855.2m，道路改造8861.6㎡，无障碍设施改造334.4㎡，围墙改造303.1m，供电改造2821.5m，垃圾收储设施建设16处，便民服务设施9项，燃气改造18454m，小区养老托幼改造600㎡，居民之家建设600㎡，智慧社区建设1项。

3.项目建设期

本项目建设期限为2024年10月至2025年3月，共6个月。

4.项目属性

本项目属于政府投资范围，具备公益属性。湖北住房和城乡建设厅《关于确定2024年中央补助支持城镇老旧小区改造计划的通知》〔2023〕2495号

5.项目领域

项目包含房屋建筑领域、基础设施领域、环境景观领域、社区服务设施领域。项目申报十四五102项重大工程项目。

6.项目是否使用过抗疫特别国债资金

未使用过抗疫特别国债资金

7.项目批复情况

2023年5月18日取得十堰市茅箭区发展和改革局《关于十堰市茅箭区人民路片区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》茅发改审批〔2023〕36号

2023年12月30日取得十堰市茅箭区发展和改革局《关于十堰市茅箭区人民路片区老旧小区改造项目初步设计及概算的批复》茅发改审批〔2023〕239号

项目招标公告

https://www.hbbidcloud.cn/hubei/jyxx/004002/004002001/20240517/f5db8f31-17d0-4eb0-95dc-43eb0d8b3cdb.html

审批文件情况表

二、项目重大经济社会效益分析

（一）社会效益分析

1. 改善自然生态环境

增加绿化面积：通过合理规划和利用闲置土地，建设新的绿地、花园和小型公园。这些新增的绿化区域可以提高小区的绿地率，为居民提供了更多亲近自然的空间，提升居民生活环境质量

优化水资源管理：对小区的供水和排水系统进行改造，减少水资源的浪费和污染。污水通过专门的污水管道收集后输送至污水处理厂进行集中处理，避免了污水直接排入雨水管网或自然水体，从而减少了对周边水环境的污染。同时，优化排水系统的设计，增加排水管道的管径和坡度，提高排水效率，减少地面积水和污水滞留现象。

2.增强居民环保意识

提升居民参与度：在改造过程中，通过宣传教育、召开座谈会等方式，提高居民对生态环境保护的认识和参与度。同时开展各种生态环保宣传活动和居民参与的生态建设实践，如垃圾分类志愿者活动、绿化养护志愿者活动等，提高居民环保意识，形成良好环保氛围。

3.增强社区凝聚力

增强了社区与居民之间的交流与合作，促进社区凝聚力的提升。居民们在为改善小区环境而共同努力的过程中，建立了更加紧密的邻里关系，形成了互帮互助、和谐共处的社区氛围，进一步提升了居民对社区的归属感和认同感。

（二）经济效益分析

改造后的小区基础设施更加完善，物业管理更加规范，居民的生活更加有序，减少因基础设施老化、环境脏乱差等问题引发的社会矛盾和纠纷，老旧小区改造后，城市的整体居住品质得到提升，能够吸引更多高素质人才前来工作和生活。人才的流入将为城市的科技创新、文化创意、金融服务等各个产业注入新的活力，推动产业升级和经济发展。凭借良好的城市环境吸引更多的大型企业入驻，带来新的资金、技术和管理经验，促进城市经济结构的调整和优化。

本方案征求意见时间为30日（2 月18日至3月18日）。征求意见期间，征求意见期间，有关单位和各界人士可以通过电话提出意见。联系人：十堰市茅箭区人民政府二堰街道办事处，联系电话：0719-8899909。

十堰市茅箭区人民政府二堰街道办事处

2024年2月18日