编号：十自批前公示（2022）第017号

关于十堰百强合祥房地产开发有限公司“重庆路住宅小区项目规划建筑方案调整”批前公示

广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对十堰百强合祥房地产开发有限公司“重庆路住宅小区项目规划建筑方案调整”进行批前公示，若有异议，请于公示期内实名书面向我局相关部门反映,并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

十堰百强合祥房地产开发有限公司“重庆路住宅小区项目”位于重庆路与林荫大道二号线交会处。用地性质:住宅、商业用地（商业比例≤16.6%）,用地面积:92690平方米,总建筑面积:258447.23平方米，计容建筑面积：198634.605平方米，容积率：2.143，建筑密度:20.55%，绿地率:30%，建筑高度≤80.0m，停车位:2072台,建筑性质：住宅、商业,道路主要出入口：重庆路、林荫大道二号线、林荫大道一号线。建筑风格及色彩：现代设计风格，青灰色为主（见效果图）。

现对项目地块南侧未建12号~30号住宅楼户型及小区城市客厅、车库进行优化提升，调整说明如下：

1.优化原方案12号~30号的整体规划布局，原建筑的行列式布局优化为组团式布局，调整后，总计容建筑面积保持不变。

2.对场地竖向标高进行微调，通过结构找坡,减少小区内部高差，方便老人及儿童，提高居住舒适性。

3.优化地下空间布局，将原规划四部分组团地下室统一整合，同时调整人防区域，增加停车位86辆。

4.调整小区入口城市客厅，将原规划入口广场景观构筑物调整为开敞空间，同时增加具有展示休闲功能的公共空间。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《十堰市国土空间规划技术管理规定(试行)》等法律法规

3.（十自）规条字[2020]第7号《用地规划条件》

4.鄂（2016）十堰市不动产权第0019338、0019339、0019341、0033266号《不动产权证书》

三、公示地点

1.固定现场：十堰市自然资源和规划局办公楼一楼电子显示屏、门前绿道公示屏

2.项目现场：公示期至竣工清场

3.新闻媒体：《十堰日报》

4.十堰市自然资源和规划局网站：

http//gtzy.shiyan.gov.cn/

四、公示时间

《十堰日报》登报之日起7日内

五、联系方式

传真号码：8102838

联系电话：8662483

联系人：苏晓霜

电子邮箱：sy12336@163.com

地址：十堰市自然资源和规划局建设工程规划科(十堰市北京北路87号)

邮编：442000

附件：(详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站)

十堰市自然资源和规划局

2022年4月15日